A 27ª edição da pesquisa ASCON, aponta aquecimento das vendas, redução de estoque e retomada da faixa econômica em Bento Gonçalves

A ASCON Vinhedos apresentou na noite de 26 de maio os resultados da 27ª edição do Censo Imobiliário de Bento Gonçalves, trazendo um retrato atualizado e confiável do comportamento do mercado local de imóveis novos. A pesquisa, realizada entre agosto de 2023 e dezembro de 2024, revelou sinais claros de aquecimento do setor, tanto na ponta das vendas quanto nos lançamentos, e destacou a expressiva movimentação da faixa econômica, que voltou a ganhar protagonismo.
O número de unidades comercializadas ultrapassou a marca das 1.000 — um desempenho que reforça a resiliência do setor mesmo diante de um cenário nacional de oscilação nos investimentos. Os lançamentos também reagiram, voltando a se aproximar da média histórica e dando sinais de confiança por parte dos incorporadores.
Outro dado relevante é a nova redução do estoque de imóveis disponíveis, que caiu para 620 unidades, o menor volume registrado nos últimos 15 anos. Na prática, o ritmo atual de comercializações permite projetar que esse estoque poderá ser absorvido em menos de um ano, gerando um ambiente de atenção para a necessidade de novos projetos habitacionais.
A faixa econômica, historicamente um termômetro social da construção civil, apresentou crescimento superior a 350% nas vendas em relação ao ciclo anterior, totalizando 547 unidades vendidas. Esse avanço revela não apenas o retorno da confiança do consumidor com menor poder aquisitivo, mas também a relevância de políticas de financiamento e incentivos habitacionais.
A análise por bairros mostra ainda que regiões como Progresso, Borgo e Universitário lideraram em velocidade de vendas, com percentuais superiores a 60%, enquanto áreas mais centrais, como Centro e Imigrante, mantiveram boa liquidez, mesmo com estoques mais elevados.
Já a distribuição por tipologia indica a predominância de unidades de 2 e 3 dormitórios, com variação média de área privativa entre 78,9 m² e 143,9 m², além da ampliação da oferta de imóveis na planta e em construção, representando juntas mais de 85% das unidades disponíveis.
Realizado desde 1998, o Censo Imobiliário da ASCON é referência técnica e estratégica para os diversos atores do setor, e reafirma seu papel como instrumento de leitura, planejamento e tomada de decisões para construtoras, investidores, instituições financeiras, poder público e a sociedade como um todo. A Pesquisa é conduzida historicamente pelo associado e ex-presidente da entidade Rafael Panazzolo.

Para o presidente da ASCON Vinhedos, Alan Scomazzon, o levantamento cumpre mais uma vez seu propósito:
“A pesquisa reafirma a importância de planejarmos o futuro com base em dados concretos, inteligência de mercado e cooperação entre todos os agentes do setor. Bento Gonçalves segue construindo não apenas edificações, mas um ambiente cada vez mais estruturado para o desenvolvimento.”

A íntegra da publicação está disponível para consulta no site da entidade:
www.asconvinhedos.com.br